物業(yè)服務差額稅率的計算方法是什么

物業(yè)服務的差額稅率怎么計算

所謂物業(yè)稅又稱財產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅,主要是針對土地、房屋等不動產(chǎn),要求其承租人或所有者每年都要繳納-定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產(chǎn)市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后,沿線的房產(chǎn)價格就會隨之提高,相應地,物業(yè)稅也要提高。

從事物業(yè)管理的單位,以與物業(yè)管理有關的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣房屋租金的價款后的余額為營業(yè)額。服務業(yè),適用的稅率為5%。

《物業(yè)服務收費管理辦法》

第七條物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。

實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。

第八條物業(yè)管理企業(yè)應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

物業(yè)公司收取電費差額納稅稅率為多少

物業(yè)代收水電費差額部分，差額繳稅。

代收的收入減去代業(yè)主支付給供電公司后的余額作為增值稅的計稅根據(jù)。

如果物業(yè)公司是增值稅一般納稅人稅率為為13%，小規(guī)模納稅人則為3%。

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