注冊物業(yè)管理公司網(wǎng)上辦理流程
注冊物業(yè)管理公司網(wǎng)上辦理流程
物業(yè)管理公司是指從事物業(yè)管理服務的企業(yè)，主要負責對房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委托的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)進行日常維護、保潔、安全、綠化等管理工作。物業(yè)管理公司的注冊需要遵循一定的法律規(guī)定和程序，本文將介紹物業(yè)管理公司網(wǎng)上辦理流程的相關內(nèi)容。
一、物業(yè)管理公司的注冊條件
根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)管理公司的注冊條件主要包括以下幾方面：
（一）注冊資本
物業(yè)管理公司的注冊資本應不低于人民幣100萬元，且應以貨幣形式出資。如果物業(yè)管理公司同時從事物業(yè)管理服務和物業(yè)經(jīng)營服務，其注冊資本應不低于人民幣200萬元。
（二）經(jīng)營范圍
物業(yè)管理公司的經(jīng)營范圍應包括物業(yè)管理服務，可以同時包括物業(yè)經(jīng)營服務。物業(yè)管理服務是指物業(yè)管理公司按照合同約定，對物業(yè)進行日常維護、保潔、安全、綠化等管理工作。物業(yè)經(jīng)營服務是指物業(yè)管理公司按照合同約定，對物業(yè)的公共設施、公共部位或者空置房屋進行經(jīng)營性使用或者出租。
（三）專業(yè)人員
物業(yè)管理公司應具備相應的專業(yè)人員，包括物業(yè)管理師、物業(yè)管理員、物業(yè)維修工、物業(yè)保安等。物業(yè)管理師是指具有物業(yè)管理師資格證書的人員，物業(yè)管理師資格證書由住房和城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)。物業(yè)管理員是指具有物業(yè)管理從業(yè)資格證書的人員，物業(yè)管理從業(yè)資格證書由省級住房和城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)。物業(yè)維修工和物業(yè)保安是指具有相應的職業(yè)技能證書的人員，職業(yè)技能證書由人力資源和社會保障部門頒發(fā)。
（四）辦公場所
物業(yè)管理公司應有固定的辦公場所，且辦公場所的面積、設施、設備等應符合物業(yè)管理服務的需要。
二、物業(yè)管理公司的注冊流程
物業(yè)管理公司的注冊流程主要分為以下幾個步驟：
（一）核準名稱
物業(yè)管理公司的名稱應由“企業(yè)名稱+物業(yè)管理+有限公司”組成，且不得與其他物業(yè)管理公司的名稱相同或者近似。物業(yè)管理公司應向工商行政管理部門申請核準名稱，提交以下材料：
工商行政管理部門在收到申請后，應在5個工作日內(nèi)作出核準或者不予核準的決定，并出具《企業(yè)名稱預先核準通知書》或者《不予核準通知書》。
（二）辦理工商登記
物業(yè)管理公司在核準名稱后，應在6個月內(nèi)向工商行政管理部門申請辦理工商登記，提交以下材料：
工商行政管理部門在收到申請后，應在15個工作日內(nèi)作出登記或者不予登記的決定，并出具《營業(yè)執(zhí)照》或者《不予登記通知書》。
（三）辦理稅務登記
物業(yè)管理公司在辦理工商登記后，應在30日內(nèi)向稅務機關申請辦理稅務登記，提交以下材料：
稅務機關在收到申請后，應在10個工作日內(nèi)作出登記或者不予登記的決定，并出具《稅務登記證》或者《不予登記通知書》。
（四）辦理社會保險登記
物業(yè)管理公司在辦理稅務登記后，應在30日內(nèi)向社會保險機構申請辦理社會保險登記，提交以下材料：
社會保險機構在收到申請后，應在10個工作日內(nèi)作出登記或者不予登記的決定，并出具《社會保險登記證》或者《不予登記通知書》。
（五）辦理物業(yè)管理資質(zhì)認定
物業(yè)管理公司在辦理社會保險登記后，應在6個月內(nèi)向省級住房和城鄉(xiāng)建設部門申請辦理物業(yè)管理資質(zhì)認定，提交以下材料：
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