房屋契稅計算方法

1、個人選購普通住宅，且該房屋為家中唯一住房的，所買一般商品住宅房型范圍在90平方米（含90平方米）以下的，契稅依照1％實行；

2、房型范圍在90平方米到144平方米（含144平方米）的，征收率遞減征繳，即具體征收率為1.5％；

3、所買住房戶型結構范圍在144平方米左右的，契稅征收率依照3％征繳。二套房交納要求如下所示：選購非普通住房、二套及之上住宅，及其商業(yè)投資性房地產(chǎn)（鋪面、辦公室辦公樓、商務公寓等），均依照3％的征收率繳稅。

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契稅是以使用權產(chǎn)生遷移變化的房產(chǎn)為課稅對象，向產(chǎn)權年限承擔人征繳的一種直接稅。應交稅范疇包含：土地資源使用權售賣、贈與和互換，房產(chǎn)買賣，房屋贈與，房子互換等。本文主要寫的是房屋契稅計算方法有關知識點，內容僅作參考。