契稅優(yōu)惠政策

一、一般要求：

1、國家機關單位、事業(yè)單位、社團組織、國防單位承受土地、房屋用以于辦公室、課堂教學、醫(yī)療、科學研究和軍事用途的，免契稅；

2、城區(qū)職工按照規(guī)定第一次選購公有住房，免契稅；

3、因不可抗力損毀住宅而再次選購住宅的，酌情考慮免減。

二、特別要求：

1、企業(yè)公司制改造：通常，購買方沒有減免優(yōu)惠的就需要征契稅。企業(yè)公司制改造中，承受原企業(yè)土地、房屋權屬，免契稅；

2、企業(yè)股份資產重組：在股權轉讓協(xié)議中，企業(yè)、個人承受企業(yè)股份，企業(yè)土地、房屋權屬不產生遷移，不征收契稅。但在股權收購中，如果是以土地使用權來申購股權，則承受方要繳契稅；

3、企業(yè)合作、公司分立：兩個或兩個以上企業(yè)，根據法律法規(guī)、合同，合作改造企業(yè)，承擔原土地、房屋所有權，免契稅。若是兩個或兩個以上的投資人，派生方承擔原企業(yè)土地、房屋所有權，不征契稅；

4、企業(yè)售賣：國有制、集體企業(yè)售賣，被售賣企業(yè)法定代表人給予銷戶，而且買受人妥善解決原企業(yè)30%以上的職工，對其承受所買的土地、房屋權屬，遞減征收契稅；若全部安置原企業(yè)職工的，免契稅；

5、企業(yè)關閉：債權人承受關掉、倒閉企業(yè)土地、房屋權屬以抵付債務的，免契稅；對非債權人承受關掉、倒閉企業(yè)土地、房屋權屬，安置原有企業(yè)30%以上勞動者的，依次遞減征稅；全部安置原企業(yè)職工的，免契稅；

6、房子附屬設備：對于承擔與房子相關的附屬設備所有權或土地使用權證的行為，按照房產契稅相關法律法規(guī)征繳契稅；對于不牽涉到土地使用權證和房屋產權遷移轉變的，不征繳契稅；

7、承繼土地、房屋權屬：遺囑執(zhí)行人承繼土地、房屋權屬，不征契稅；非遺囑執(zhí)行人征收契稅；

8、其他：經國務院許可，新成立的公司承擔原企業(yè)的土地、房屋所有權、免契稅；企業(yè)改革資產重組過程中，同一投資主體內部所屬的企業(yè)中間土地、房屋所有權，收契稅。

以上就是契稅優(yōu)惠政策相關內容，

契稅介紹

契稅是指不動產在發(fā)生了產權等方面的變動時，按國家法律規(guī)定的稅收率，向新業(yè)主征收的一次性稅款。每個納稅人都要自覺遵守法規(guī)，按程序流程去繳稅。本文主要寫的是契稅優(yōu)惠政策有關知識點，內容僅作參考。