上浮10%怎么算

上浮10%就是（1+10%）*原本價(jià)格，一般上浮都是指房貸利率上浮，通常就是在央行的基準(zhǔn)利率上上浮。央行房貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，那么上浮10%就是（1+10%）*4.9%=5.39%。如果按揭買房貸款20年，房貸利率上浮10%意味著每月需要多還不少月供，房貸總還款額也會(huì)多出數(shù)萬。如果貸款三十年則更多，這10%的上浮對(duì)于購房者來說，增加了不少成本。

房貸利率上浮對(duì)已經(jīng)買房正在還款的民眾沒有影響，不管上浮多少都與已經(jīng)成功貸款正在還款中的民眾沒有影響，只對(duì)于還沒有買房的民眾或者準(zhǔn)備貸款買房的民眾有影響。其影響不僅僅只是房貸利率上浮后的購房成本問題，而是房貸利率上浮代表著銀行在收緊房貸額度，也就是說房貸利率上浮后購房申請(qǐng)銀行貸款會(huì)變得更加困難，申請(qǐng)不到房貸就意味著大量購房需求者無法通過銀行貸款的方式買到住房。