房貸可以提前還款嗎

房貸是可以提前還款的，借款人在滿足合同設(shè)定的條件且征得銀行同意的前提下，可以進行提前還款，如有額外約定，則需要執(zhí)行額外約定中的款項。不同銀行在發(fā)放貸款時的合同規(guī)定不一樣，具體執(zhí)行條件以合同為準。例如部分銀行要求提前還款的期限為兩年以上，需要貸款滿兩年才能申請?zhí)崆斑€款，否則要支付違約金。

房貸提前還款的方式分為兩種：一是一次性足額償清所有借款，在辦理提前還款時到所在地房管局提交資料，申請撤銷抵押，辦理完結(jié)后不必再償還貸款；另一種是部分還款，部分還款可以選擇在原有基礎(chǔ)上減少月供金額或者月供固定金額不變情況下縮短貸款還款期限，部分還款可以減少貸款的金額，這樣償還的利息也會隨之相應(yīng)減少。需要提醒的是，無論選擇何種提前還款方式，都需要遵守銀行合同的要求，避免產(chǎn)生違約金。