公積金付首付怎么操作

公積金不能用來(lái)付首付。住房貸款的首付款在和房產(chǎn)商協(xié)商好價(jià)格與支付方式后需由自己支付，不能用公積金支付，首付款的比例一般為所購(gòu)房屋總價(jià)的20%-30%，用戶可以通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式將首付款付給房地產(chǎn)商，然后簽訂《購(gòu)房合同》或《購(gòu)房協(xié)議》，再準(zhǔn)備身份證等材料，然后帶上《購(gòu)房合同》去辦理相關(guān)的手續(xù)，申請(qǐng)公積金貸款即可。

一、公積金貸款首付分四種情況

1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房且面積不超過(guò)90平米的繳納首付最低可為20%。

2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)最低首付為60%。

3、三套房的情況下，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)情況可不予與貸款。

4、其他的情況最低首付為30%。

二、用公積金買(mǎi)房需要達(dá)到的條件

1、申請(qǐng)人所在的單位和本人必須按照規(guī)定連續(xù)存繳足夠的金額在公積金中。時(shí)間一般要求在1年及一年以上；

2、申請(qǐng)人的信用記錄不能有不良記錄；

3、申請(qǐng)人需要具有有效的身份證件以及完全具有民事行為能力；

4、申請(qǐng)人需要有能力支付首付以及償還貸款本息。