正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎
正在按揭的房子可以向部分銀行進(jìn)行二次抵押貸款。一般情況下,正在按揭的房子,房屋處于抵押狀態(tài)。在貸款未還清前,沒有房產(chǎn)證,借款人不能辦理房產(chǎn)抵押登記。故用戶不能向銀行進(jìn)行抵押貸款。目前僅有部分商業(yè)銀行支持辦理房屋二次抵押貸款,在有擔(dān)保組織的情形下對已經(jīng)辦理房貸的住房進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭、贖樓等業(yè)務(wù)。
房屋二次抵押的條件1、必須是有較大發(fā)展?jié)摿Φ淖》浚憾蔚盅嘿J款的房屋,須經(jīng)銀行評估后認(rèn)為其有相當(dāng)大的潛質(zhì),交通發(fā)達(dá),設(shè)備完善,升值空間大;
2、必須是現(xiàn)房:二次抵押的房屋必須是抵押后即可入住或的房子;
3、使用中國銀行抵押貸款購買的一手房:不允許在其他商業(yè)銀行抵押貸款購買的一手房或二手房;
4、辦理抵押登記:銀行與抵押人之間辦好抵押登記,使之銀行成為實(shí)際抵押權(quán)人;
5、房屋已辦理保險:二次抵押須購買保險,并且由中國銀行執(zhí)管保險單的正本。
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