個人住房貸款的擔保方式有哪些

個人住房貸款的擔保方式主要有抵押貸款，質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押加保證貸款4種方式，個人住房貸款擔保需要遵循公平自愿、平等、有償和誠實信用的原則。貸款申請人應(yīng)將申請人或者另外一人的合法不動產(chǎn)及其擁有土地使用權(quán)質(zhì)押或以擔保中心認可的其他方式，依法向擔保中心提供反擔保。

個人住房貸款的具體擔保方式

1、抵押貸款：貸款銀行根據(jù)借款人或者第三人提供的符合規(guī)定財物作為抵押，從而向借款人發(fā)放貸款的方式；

2、質(zhì)押貸款：借款人或者第三人將符合規(guī)定的權(quán)利憑證交給銀行占有，貸款銀行以該權(quán)利為貸款擔保，向借款人發(fā)放貸款；

3、保證貸款：借款人提供具有償還貸款能力的貸款人的保證，然后銀行向貸款人發(fā)放貸款；

4、抵押加保證貸款：貸款銀行在借款人或者第三人提供抵押的基礎(chǔ)上，要求借款人提供符合條件的保證，然后貸款銀行向借款人發(fā)放貸款。