銀行貸款買房子的利率怎么算的

銀行貸款買房子的利率是根據(jù)中國人民銀行同期公告的基金利率上下浮動來計算的，不同銀行的房貸利率也會有所不同。公積金貸款買房，購買首套房申請五年以內(nèi)及五年的貸款時，利率為2.75%，購買二套房時貸款利率為3.025%；購買首套房申請五年以上的貸款時，利率為3.25%，購買二套房時貸款利率為3.575%。

公積金貸款利率是固定的，不會進行浮動計算。公積金貸款是在職員工繳存住房公積金所享受的福利，是為了幫助在職員工解決住房問題。只要該員工持續(xù)繳存了12個月的公積金或者已經(jīng)累積繳存了24個月的公積金且目前仍在繳存，具有穩(wěn)定的工作和收入、信用良好，有著償還貸款的能力，具有購置房屋的合同或相關證明文件，滿足公積金管理中心要求的其他條件，那么一般來說該員工就能順利申請到公積金貸款買房。