個人住房貸款轉為lpr是什么意思

個人住房貸款轉為lpr，是指將浮動利率住房貸款的貸款利率的定價基準由原來的央行基準貸款利率轉為lpr利率。轉換定價基準是為了深化利率市場化改革，進一步推動貸款市場報價利率(lpr)運用。LPR它的全稱為“貸款市場報價利率”，是中國人民銀行綜合18家具有代表性的商業(yè)銀行市場報價，形成的貸款市場報價利率，將個人住房貸款轉為lpr目的在于和LPR報價機制緊密銜接，同時突出住房貸款的行業(yè)特點和政策導向。

貸款利率由原來的浮動利率改為由LPR引導的貸款利率。新的LPR報價按照公開市場操作利率加點形成，目前LPR每月報價一次，報價日期為每月的20日。各地的房貸利率都是在LPR利率基礎上加點報價的。

根據人民銀行公告，可以將房貸轉換為LPR定價，或轉為固定利率。如果轉為LPR，市場化程度更高，未來LPR下降，利率水平也會隨之下降。

轉換時，按照“等價轉換”的原則，用購房者現有的利率水平倒算出加點數值，將“基準利率上下浮動”(做乘法)轉換為LPR加點(做加法)。

此外，根據人民銀行[2019]第30號公告，借款人辦理房貸利率轉換，除了可以將房貸利率轉為lpr浮動利率，也可以選擇轉為固定利率。具體轉為哪種利率類型，可根據個人實際情況進行選擇。