買房寫兩個(gè)人的名字一個(gè)人貸款可以嗎

可以的，購(gòu)房合同可以簽兩個(gè)人的名字，相當(dāng)于房屋是共有財(cái)產(chǎn)，貸款時(shí)確定其中一個(gè)為借款人。房產(chǎn)證署名跟貸款不存在直接關(guān)系，跟購(gòu)房合同上的購(gòu)房人有關(guān)。只要簽合同簽署的是兩個(gè)人的名字，房本就是兩個(gè)人的，高收入或有公積金的一方可以單方貸款。

貸款買房寫兩個(gè)人名字的注意事項(xiàng)：

1、商業(yè)貸款的較高年限一般是30年，商品房的公積金貸款的較高年限就是30年，同時(shí)，二手房公積金貸款的較高年限就是20年。其次，相關(guān)的內(nèi)容還和主貸人的年齡以及購(gòu)房的房屋的房齡有很大的關(guān)系。

2、夫妻兩人買房的時(shí)候，財(cái)產(chǎn)所占的份額各是多少，這些都是需要提前確定的。同時(shí)，依據(jù)《婚姻法》上的規(guī)定：夫妻雙方在婚姻的關(guān)系存系期間所得的財(cái)產(chǎn)都是可以歸夫妻共同擁有的，雙方另有約定的可以除外。同時(shí)，在共同購(gòu)房的過程中，即使是房產(chǎn)證上只有一方的名字，這些都是不影響對(duì)房屋所有權(quán)的問題的。

3、男女婚后以一方或雙方的名義購(gòu)買并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人有約定的除外。如果男女雙方婚后以雙方名義購(gòu)買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。