杭州首套房貸款利率多少

2020年杭州首套房貸款利率以央行發(fā)布的基準利率為基礎，并結合杭州各地區(qū)實際情況有一定浮動，具體介紹如下：

一、杭州首套房商業(yè)貸款利率

1、五年以下(含五年)貸款4.75%；

2、五年以上的貸款為4.90%。

二、杭州首套公積金貸款利率

1、個人住房公積金貸款不滿五年(含五年)的2.75%；

2、五年以上個人住房公積金貸款3.25%。

三、杭州首套房首付比例

首套房首付比例不同銀行針對個人、家庭不同情況會有不同的比例。但是一般情況下購房首付比例均為30%，如果購房者不能被認定為優(yōu)質客戶，并且購買的是非普通住房(國家規(guī)定為143平米以上的大戶型)，則購房者的首付將會被加至40%。

四、杭州首套房認定規(guī)則

1、根據財政部房產新政規(guī)定，用戶首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率統一調整到1％。

2、受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。

3、在杭州以購房人為單位，基于購房產權信息系統界定標準，規(guī)定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。

4、查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。