中國人民銀行房貸基準利率2020

2020年中國人民銀行房貸基準利率：

貸款項目	年利率%
一、短期貸款
一年以內(nèi)（含一年）	4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年）	4.75
五年以上	4.90
三、公積金貸款
五年以下（含五年）	2.75
五年以上	3.25

一、申請個人住房貸款的條件：

1、年齡在18周歲—65周歲之間；

2、借款人有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒有違法行為和不良信用記錄；

4、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。

二、申請個人住房抵押貸款的流程：

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；

4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保)；

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；

9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)。