房貸共同還款人條件

房貸共同還款人條件如下：

1、與房貸借款人之間是合法的直系親屬關系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有經(jīng)濟來往公司和公司法人等，需要提供關系證明文件；

2、共同還款人年齡需在18周歲到65周歲之間，具備獨立民事行為能力；

3、有穩(wěn)定合法的收入，具備一定的還款能力；

4、個人征信良好，無不良信用記錄，央行征信報告不能有污點。

成為房貸共同還款人的利弊:

1、房產(chǎn)證上寫自己的一個名字，別人為擔保方，如果寫你們倆名字，房子的所有權就是你們共同所有的了。

2、房產(chǎn)證上寫別人的名字以后他買房當然是二套房，對他買房要是按揭有點影響（銀行貸款利息）。

3、共同還款人解除，當然要貸款還清，如果手中有錢，就去銀行提前還款，后期的利息就沒有了，如果把別人名字加上，以后改成自己一個的名字，還要別人同意，要到當?shù)胤抗芫肿鰴鄬僮兏?，（這樣情況算一半過戶了）。

4、共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經(jīng)濟來往公司和公司法人的股東與擔保人相似但又不同于擔保人?？梢栽诓唤?jīng)過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。