貸款買的房能抵押貸款嗎

如果是已經(jīng)償還完相關(guān)貸款的，可以進(jìn)行抵押貸款；如果未償還完抵押貸款的，一般不可以再次貸款，但具體由相關(guān)的銀行規(guī)定。

以中國(guó)銀行為例，一般符合以下條件的，尚未還清本身貸款是可以再一次進(jìn)行抵押貸款的：

1、辦理抵押的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，而且該房屋必須是現(xiàn)房。

2、該房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房；

3、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力；

4、供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

辦理抵押貸款所需材料如下：

1、抵押物的財(cái)產(chǎn)評(píng)估證明。

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。

3、如果委托他人申辦貸款需要提供《授權(quán)委托書》。

4、用戶的婚姻狀況證明。

5、其他需要證明的材料。