地震房子倒了房貸還要還嗎

地震房子倒了房貸還要繼續(xù)還。一旦發(fā)生自然災(zāi)害，如果房屋倒塌，借款人仍有義務(wù)按照《合同法》等法律規(guī)定，以及借款人與貸款銀行簽訂的住房抵押合同，償還未償貸款本息。房地產(chǎn)貸款反映了銀行與借款人之間的貸款關(guān)系。該房屋僅作為個(gè)人貸款抵押，附屬于借款人的債權(quán)。即使抵押物丟失（消失），無論抵押物是人為損壞還是不可抗力（自然災(zāi)害）造成的，債務(wù)關(guān)系也不會(huì)受到影響。根據(jù)貸款合同，如果銀行發(fā)現(xiàn)抵押物受損或抵押物價(jià)值降低，可以要求借款人提供新的抵押擔(dān)保。

但是國家對(duì)此災(zāi)害有優(yōu)惠政策，若發(fā)生了大地震，政府和銀行將根據(jù)災(zāi)后情況制定相應(yīng)的救援政策，甚至免除救援。例如，2008年汶川地震時(shí)，中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)要求借款人不得收取或拖欠利息或作壞賬記錄，并將借款人視為壞賬，及時(shí)償還因地震造成巨大損失而無法獲得保險(xiǎn)賠償?shù)膫鶆?wù)，或以保險(xiǎn)賠償或擔(dān)保抵減災(zāi)后無法償還的債務(wù)。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。