房貸利率轉(zhuǎn)換怎么操作

房貸利率轉(zhuǎn)換方法如下：

1、手機(jī)銀行

登錄手機(jī)銀行－通過“貸款”－“房貸利率轉(zhuǎn)換”菜單－選擇“LPR+浮動(dòng)利率”或“固定利率”進(jìn)行辦理。

2、網(wǎng)上銀行

登錄個(gè)人網(wǎng)銀－通過“貸款服務(wù)”－“房貸利率轉(zhuǎn)換查詢結(jié)果列表”菜單，查看符合辦理?xiàng)l件的貸款，若貸款辦理狀態(tài)為“未辦理”，點(diǎn)擊“申請調(diào)整”，選擇“LPR+浮動(dòng)利率”或“固定利率”進(jìn)行辦理。

3、線下/網(wǎng)點(diǎn)智慧柜員機(jī)

攜帶本人有效身份證件至全國任一網(wǎng)點(diǎn)或個(gè)貸中心辦理，詳情可直接咨詢銀行或工作人員。網(wǎng)點(diǎn)智慧柜員機(jī)僅支持二代身份證，柜臺(tái)及個(gè)貸中心支持各類有效身份證件。

用戶需注意，如果房貸是固定利率，無須切換，如果用戶貸款是參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，根據(jù)中國人民銀行公告，用戶可以將貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的房貸轉(zhuǎn)換為以LPR為基準(zhǔn)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，還可以轉(zhuǎn)換為固定利率貸款。

兩者區(qū)別如下：

1、固定利率：選擇固定利率后，房貸維持當(dāng)前利率水平不變，不受LPR利率變化影響。

2、“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率：LPR是貸款市場報(bào)價(jià)利率，是央行2019年新推出的機(jī)制，LPR每月公布一次，可升可降。加點(diǎn)數(shù)值=原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平－2019年12月發(fā)布的LPR，加點(diǎn)數(shù)值確定后固定不變。