南陽公積金貸款額度

根據(jù)南陽公積金管理中心關于貸款額度的公告，南陽公積金貸款額度如下：

1、貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的家庭，最高貸款額為20萬元；夫妻一方或單身職工繳存公積金的家庭，最高貸款額原則上不超過10萬元，對于資信狀況較好的，可適當放寬。

2、根據(jù)房價一定比例確定的限額。購買商品房、單位定向開發(fā)房、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，貸款額度不超過購房價值的70%；購買二手房的，貸款額度不超過房產(chǎn)計稅價的70%；建造、翻新、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的70%，工程造價可根據(jù)建設工程規(guī)劃許可證載明的面積和當?shù)仄骄靸r具體確定。

3、根據(jù)抵押物評估值確定的限額。抵押物為多層以上單元房的，按不高于評估現(xiàn)值的70%計算貸款額；為自建民房的，按不高于房地產(chǎn)評估現(xiàn)值（含土地）的50%計算貸款額。

4、根據(jù)還款能力確定的貸款限額。月還款額不高于借款人的還款能力，借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計算。

公積金貸款年限：貸款年限最長不超過30年，借款人及保證人年齡加貸款期限均不得超過法定退休年齡。

公積金貸款利率：貸款期限在5年（含5年）以下，年利率為4.00%；貸款期限在5年以上，年利率為4.50%。