房貸怎么轉(zhuǎn)成LPR

1、手機銀行辦理

主貸人登錄貸款行手機銀行，進入貸款界面，選擇已經(jīng)辦理的房貸，會看到一個“利率基準轉(zhuǎn)換”，從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一種發(fā)起申請。銀行會向次貸人手機發(fā)起相關(guān)短信，次貸人登錄貸款行手機銀行，確認主貸人發(fā)起的轉(zhuǎn)換方案即可。

2、網(wǎng)點辦理

貸款人和主貸人可在規(guī)定的時間內(nèi)，就近選擇一家貸款行網(wǎng)點辦理，不需要去原貸款經(jīng)辦行辦理。要注意的是，共同貸款是需要主、次貸人雙方同時到場，并且提供相關(guān)資料，比如結(jié)婚證、有效身份證、戶口本等等，還有就是兩個貸款人必須同時對選擇的調(diào)整方案確認，如果一方否決，調(diào)整方式都是不能轉(zhuǎn)換成功的。

此次利率轉(zhuǎn)換，分為LPR利率模式與固定利率方式，轉(zhuǎn)換為LPR利率，是以2019年12月份的LPR利率為基準，確認加點（或扣點）數(shù)，加點數(shù)在合同期內(nèi)不再改變，比如說自己的房貸利率是5.39%（利率上浮10%），則轉(zhuǎn)換為LPR利率之后為4.8%+0.59%，這個0.59%就是加點數(shù)，未來都不會再改變，如果下一年LPR利率下降，則實際利率就會下降。

反之，如果LPR利率上升，則實際利率會上升。如果自己預期未來LPR利率會不斷下降，那么選擇轉(zhuǎn)換為LPR利率就比較合適。如果自己認為以后LPR利率可能會上漲，那么選擇為固定利率，就不會受到利率上升的影響。因此，最好根據(jù)自己的判斷，選擇適合自己的利率方式。