晉城公積金貸款額度怎么算

晉城公積金貸款額度計(jì)算方法為借款人或夫妻雙方月工資總額加借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額，再乘以還貸能力系數(shù)的40%，減去借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額之后，乘以12，再乘以貸款年限。月工資總額為公積金月繳額除以單位繳存比例加個人繳存比例。

晉城公積金貸款條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件。

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、借款人所在單位建立住房公積金制度二年以上，并按時(shí)足額繳存住房公積金。職工所在單位欠繳住房公積金，但單位己經(jīng)按照規(guī)定制定補(bǔ)繳計(jì)劃，并按計(jì)劃補(bǔ)繳住房公積金的，可視同連續(xù)繳存。

4、借款人已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年而無欠繳。

5、購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議。建造、翻建住房的，須具有發(fā)改委、規(guī)劃、國土資源管理部門批準(zhǔn)的文件。大修自有住房的，須具有規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)管理部門批準(zhǔn)的文件。

6、借款人的首期付款額應(yīng)較低不少于新購住房全部價(jià)款的30%。

7、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

8、貸款人規(guī)定的其他條件。