公積金首付比例2020年

以北京市2020年公積金首付比例為例，具體為：

1、首套住房：

（1）政策性住房：經(jīng)濟(jì)適用房首付比例不得低于20%，除經(jīng)濟(jì)適用房以外的其他政策性住房首付比例不得低于30%；

（2）非政策性住房：普通房首付比例不得低于35%，非普通房首付比例不得低于40%；

2、二套住房：

普通房首付比例不得低于60%，非普通房首付比例不得低于80%。

提取公積金注意事項(xiàng)：
1、住房公積金只有在職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或者維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30%以上、自住住房時(shí)才可以申請(qǐng)?zhí)崛?。一般性裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此無(wú)法提取。
2、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。如果貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為50萬(wàn)元，而公積金存儲(chǔ)余額只有60萬(wàn)元，那么就只能提取50萬(wàn)的公積金，余下的10萬(wàn)元公積金則不能提取。
3、一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款是依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估出的總價(jià)減去首付款計(jì)算出的最高額度，但公積金貸款與商貸有很大的區(qū)別，它需要根據(jù)申貸人的收入、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算，且不能超出公積金貸款最高上限。