貸款沒批下來定金可以退嗎

給開發(fā)商的定金退回分情況，如果是因?yàn)殂y行原因貸款辦不下來的，定金則可以退回。如果購房者自身原因貸款辦不下來的，一般不會(huì)退定金。購房者在簽訂相關(guān)協(xié)議的時(shí)候要仔細(xì)看好各項(xiàng)規(guī)定，特別是在貸款不通過之后定金怎么退這個(gè)問題上，一定要事先約定清楚，以免后續(xù)出現(xiàn)不必要的麻煩。

按揭貸款辦不下來的三類情況：

1、如果是購房者的原因，且集中于不良信用記錄。如果買受人提供的資料不真實(shí)或者買受人的不良信用記錄造成銀行不貸款，買受人應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

2、 如果是開發(fā)商的原因，比如未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況也不會(huì)批準(zhǔn)貸款，此時(shí)購房者可要求出賣人返還首付及定金，并要求出賣人支付相應(yīng)的利息損失。

3、 如果非買賣雙方的原因，例如政府的限購限貸政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化等，導(dǎo)致買受人貸款辦不下來，買賣雙方應(yīng)充分協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴同時(shí)舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無力支付剩余購房款，要求返還首付款及定金。