煙臺(tái)2020年公積金貸款額度

2020年煙臺(tái)公積金貸款額度：公積金個(gè)人住房貸款最高額度為45萬元，且不得超過所購建住房價(jià)值的一定比例。此外，公積金個(gè)人住房貸款最長期限為30年。且貸款期限加上借款人借款時(shí)的年齡不得超過借款人的法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲），二手房貸款還不得超過所購房土地使用權(quán)的剩余使用年限。
公積金貸款額度的計(jì)算：
1、以房產(chǎn)抵押方式發(fā)放的貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的使用年限;
2、用有價(jià)證券質(zhì)押的，貸款期限最長不得超過有價(jià)證券的到期日。若用不同期限的有價(jià)證券作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限;
在45萬元的最高貸款限額內(nèi)，借款申請人及配偶(產(chǎn)權(quán)共有人)實(shí)際可貸款額度需同時(shí)滿足下列兩個(gè)條件(金額取整至萬元)：
（1）可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數(shù)之和×12月×可貸款年限×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前為0.5)
（2）月還款額≤借款人與配偶實(shí)際收入之和÷2