房貸下不來,已經(jīng)付了首付怎么辦

用戶可以找對應(yīng)銀行的業(yè)務(wù)員進(jìn)行溝通，了解房貸下不來的原因。如果是因?yàn)橛脩舯救说男庞?、流水、?fù)債等情況下不來，可以增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全之后再向銀行申請貸款。同時用戶也可以嘗試換一家銀行繼續(xù)申請貸款。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年。貸款額度是房屋評估值的70%。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。