商轉(zhuǎn)公需要結(jié)清商貸嗎

并不是的，滿足條件者就可以商轉(zhuǎn)公。
申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：
1、 符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；
5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；

7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

一、額度條件
申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”貸款額度應(yīng)同時(shí)符合以下條件：
1、 住房公積金貸款最高貸款額度內(nèi)；
2、 房屋價(jià)值的規(guī)定比例內(nèi)（房屋價(jià)值按原購(gòu)房總價(jià)與評(píng)估價(jià)中較低者確定）；
3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)。
二、期限條件
1、 當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款期限內(nèi)；
2、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款的剩余年限內(nèi)。
3、“商轉(zhuǎn)公”貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
4、 借款人申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款的，應(yīng)提供符合申請(qǐng)住房公積金貸款的擔(dān)保方式。
三、注意事項(xiàng)
1、 沒(méi)有不良還款記錄；
2、 應(yīng)征得原貸款銀行的同意；
3、 轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù)；
4、 轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過(guò)房屋原購(gòu)買價(jià)格、房屋評(píng)估價(jià)值低者的六成；
5、 原借款余額超過(guò)轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款。