提前還款是縮短年限還是減少月供

單從節(jié)省利息角度來(lái)講，肯定是縮短貸款期限最劃算。如果客戶(hù)選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶(hù)的還款周期會(huì)加快，因?yàn)榭蛻?hù)每月還款額沒(méi)有變化。從購(gòu)房者的角度講，縮短貸款年限并不適合所有人，對(duì)于選擇等額本息還款的購(gòu)房人，還款年限超過(guò)貸款年限一半的時(shí)候，意味著近80％的利息已經(jīng)在這期限還清。

提前還款方式有三種：

1、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。

2、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。

3、剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。

不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶(hù)需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，并約定還款日期;然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶(hù)上。