沒有公積金怎么貸款買房

沒有公積金貸款買房可以申請按揭貸款買房，也就是商業(yè)貸款。但商業(yè)貸款購房的還款利息要比公積金的更高些。

商業(yè)貸款注意事項：

1、 征信狀況良好

如果征信情況不好的話，則會影響到貸款的申請。若是個人征信記錄中有出現(xiàn)連續(xù)三次或累計六次以上的逾期記錄情況，那么其貸款申請就很大程度會被拒批的。如果是個人信用卡、房貸、車貸有出現(xiàn)逾期的記錄，那么也一樣都會出現(xiàn)在個人征信中。

2、 提前準備資料

辦理商業(yè)貸款過程中，購房者需要提供一系列的材料，例如身份證、戶口本、收入證明以及近半年的流水證明等。其中收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍這點必須要特別注意，并且流水證明最好是開收入較多的銀行流水，可以用來佐證收入證明。

3、 注意貸款年限

每家銀行的商業(yè)貸款，它的最高貸款年限基本都是為30年，若申貸人滿足最長貸款年限的條件話，那么就可以任意選擇貸款的年限，例如20年、10年等。但購房者最好是根據(jù)自身經(jīng)濟實力來選擇，如高收入的購房者可縮短貸款時間，這樣能減少利息成本。