銀行利率轉(zhuǎn)換為lpr還可以改為固定嗎

銀行利率轉(zhuǎn)換為lpr還可以改為固定,但是每人僅有一次修改機(jī)會(huì)。存量房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是強(qiáng)制性的,在2020年8月31日會(huì)完成轉(zhuǎn)換,但用戶有兩種轉(zhuǎn)換選擇,一種是轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR+浮動(dòng)基點(diǎn)模式,一種是固定利率模式,所以用戶是可以選擇不轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的,但一般也支持用戶在2020年8月31日通過(guò)電話銀行、網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)等方式申請(qǐng)修改為固定利率,具體可參考銀行發(fā)布的轉(zhuǎn)換公告。


貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR有什么影響:

貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR,對(duì)于用戶的來(lái)說(shuō),原貸款合同約定的利率就作廢了,以后按照LPR計(jì)算出的利息償還貸款。如果說(shuō)LPR加點(diǎn)比貸款基準(zhǔn)利率加點(diǎn)要低一些,用戶就可以節(jié)省利息,反之用戶就需要支付更多的利息。

但到底是哪一個(gè)利率更劃算,這個(gè)是無(wú)法估算的,畢竟市場(chǎng)的利率在不斷的變化,現(xiàn)在降低以后還有可能會(huì)提升。

貸款基礎(chǔ)利率LPR分幾檔:

LPR利率每月20日會(huì)報(bào)價(jià)一次,該利率分為兩檔,一檔是1年期,另一檔是5年期以上。這個(gè)其實(shí)很好理解,房貸貸款期限最低要求為1年,因此LPR的一檔貸款期限是1年。至于第二檔是5年期以上,也是因?yàn)榇蟛糠址抠J合同的約定期限均超過(guò)5年。

同樣的貸款額度,貸款期限越短,還款的壓力就越大,因此大部分人的房貸期限最少都是5年起步。


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