房貸是不是必須轉(zhuǎn)成LPR
房貸不是必須轉(zhuǎn)成LPR,已有的貸款利率可以選擇轉(zhuǎn)成現(xiàn)在的固定利率或LPR利率。自2020年3月1日起,金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商,將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值),加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可不轉(zhuǎn)換,保持為固定利率。
房貸是不是必須轉(zhuǎn)成LPR
1、2020年8月之前可以選擇將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR利率或固定利率,8月25日之后對(duì)尚未轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)或固定利率的個(gè)人房貸,統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率加減點(diǎn)方式。
2、2020年7月20日,交行率先發(fā)布公告,于8月21日對(duì)尚未轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)或固定利率的存量浮動(dòng)利率房貸,統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率加減點(diǎn)方式。對(duì)于已批量轉(zhuǎn)換有異議的交行客戶,也可于2020年12月31日前與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。
3、2020年8月12日,工行、建行、農(nóng)行、中行和郵儲(chǔ)五家國(guó)有大行同時(shí)發(fā)布公告,將于8月25日起對(duì)批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款,按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)定價(jià)方式。公告同時(shí)明確,批量轉(zhuǎn)換完成后,若對(duì)轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議,可于2020年12月31日(含)前通過(guò)相關(guān)渠道自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。