農(nóng)行怎么選擇固定利率

農(nóng)行選擇固定利率需要去柜臺(tái)確認(rèn)。存量房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是強(qiáng)制性的,在2020年8月31日會(huì)完成轉(zhuǎn)換,但用戶有兩種轉(zhuǎn)換選擇,一種是轉(zhuǎn)換為LPR+浮動(dòng)基點(diǎn)模式,一種是固定利率模式,所以用戶是可以選擇不轉(zhuǎn)換為LPR的,不轉(zhuǎn)LPR就是固定利率。

貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為LPR有什么影響:
貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為LPR,對(duì)于用戶的來說,原貸款合同約定的利率就作廢了,以后按照LPR計(jì)算出的利息償還貸款。如果說LPR加點(diǎn)比貸款基準(zhǔn)利率加點(diǎn)要低一些,用戶就可以節(jié)省利息,反之用戶就需要支付更多的利息。
但到底是哪一個(gè)利率更劃算,這個(gè)是無法估算的,畢竟市場的利率在不斷的變化,現(xiàn)在降低以后還有可能會(huì)提升。
貸款基礎(chǔ)利率LPR分幾檔:
LPR利率每月20日會(huì)報(bào)價(jià)一次,該利率分為兩檔,一檔是1年期,另一檔是5年期以上。這個(gè)其實(shí)很好理解,房貸貸款期限最低要求為1年,因此LPR的一檔貸款期限是1年。至于第二檔是5年期以上,也是因?yàn)榇蟛糠址抠J合同的約定期限均超過5年。

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