買房后銀行降息了,貸款也跟著降嗎

據(jù)最新出臺(tái)的個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換政策，于今年辦理轉(zhuǎn)換定價(jià)基準(zhǔn)為LPR浮動(dòng)利率的用戶，其貸款利率與銀行利率浮動(dòng)成正比；辦理固定利率的用戶從借款日至到期日?qǐng)?zhí)行利率是固定的，不會(huì)隨LPR調(diào)整而變化。

浮動(dòng)利率貸款的實(shí)際執(zhí)行利率按照合同約定的重定價(jià)周期LPR的調(diào)整而變化，如合同約定按季重定價(jià)，貸款利率則會(huì)隨LPR按季調(diào)整而變化;如約定按年重定價(jià)，以合同簽訂日或起息日滿整年的日期作為對(duì)應(yīng)日，貸款利率將隨對(duì)應(yīng)日的LPR調(diào)整而變化；如約定每年1月1日重定價(jià)，貸款利率則會(huì)在每年的1月1日隨當(dāng)時(shí)的LPR調(diào)整而變化。

以建設(shè)銀行為例，具體轉(zhuǎn)換政策如下：

一、轉(zhuǎn)換范圍：2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款（包括公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，不包括公積金個(gè)人住房貸款），2020年12月31日前到期的貸款可不轉(zhuǎn)換。

二、轉(zhuǎn)換原則

1、經(jīng)借貸雙方協(xié)商，可將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為LPR加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率，或轉(zhuǎn)換為固定利率；

2、定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換；

3、等價(jià)轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)利率水平保持不變；

4、借款人有多筆房貸的，需要逐筆辦理轉(zhuǎn)換；

5、原借款合同有兩個(gè)（含）以上借款人，需所有借款人意見一致且辦理完成，才可完成轉(zhuǎn)換。

辦理時(shí)間：2020年3月1日至2020年8月31日。

辦理渠道：從2020年3月1日開始，支持客戶通過建設(shè)銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等兩個(gè)線上渠道辦理業(yè)務(wù)。