2020年房貸新政策

央行宣布，從2020年3月1日起，所有存量房貸利率要“重新定價”。

根據(jù)相關(guān)報道，此次房貸重新定價，對于樓市的影響還是比較大的，相關(guān)人士還透露了此次央行公布的文件主要內(nèi)容。具體的內(nèi)容可以概括為以下幾點：

1、從2020年1月1日起，所有的金融機構(gòu)不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。

2、從2020年3月1日起，原合同約定的利率定價，只能轉(zhuǎn)換一次，且要以LPR為定價基準，此外，存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換原則上應(yīng)于2020年8月底之前完成。

3、除了商業(yè)性的個人住房貸款，存量浮動利率由借貸雙方協(xié)商確定。

4、重新定價的周期最短為一年。

這些政策影響還是比較大的，關(guān)于存量房貸利率一直都是買房者關(guān)注的重點之一，而此次央行發(fā)布的文件，將會對購房者產(chǎn)生以下幾點影響：

1、存量房貸在2020年的利率水平會保持不變。換句話來說，就是2020年的商業(yè)性個人住房存量貸款將繼續(xù)保持利率不變，從這一點來看，也就是說在2020年，房貸利率不會有太大的變化。

2、房貸利率一年一變，之前是只能每年1月1日根據(jù)前一年最后一次利率變動結(jié)果，重新確定新一年的房貸利率。但現(xiàn)在調(diào)整的時間不再是固定的了，具體看貸款機構(gòu)以及貸款的時間。

3、商業(yè)房貸可以選擇固定的利率，但也可以是還完貸款都不變，有業(yè)內(nèi)人士表示，盡量還是按照LPR標準，一年調(diào)整一次比較好。