民宅可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎

民宅經(jīng)工商局批示可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。民宅辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需到工商所領(lǐng)取《住宅改經(jīng)營(yíng)性用房證明》填寫《保證書》，經(jīng)利害關(guān)系業(yè)主簽字同意攜帶相關(guān)資料至小區(qū)所屬居委會(huì)蓋章，到工商所進(jìn)行注冊(cè)、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

二、民宅可以買賣嗎

1、民房的買賣是否合法,涉及到房子的土地性質(zhì)問題,如果土地性質(zhì)為集體用地,那么房子通常是不可以買賣的,即要買賣也受到一定的限制;如果土地性質(zhì)是國(guó)有出讓土地,那么是可以進(jìn)行買賣交易的。

2、根據(jù)我國(guó)土地管理法相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);村民出賣、出租住房之后,是不能再次申請(qǐng)宅基地的;根據(jù)民法通則相關(guān)規(guī)定,公民對(duì)其房屋依法享有占有、處分等權(quán)益。從上述規(guī)定可以看出,國(guó)家并沒有禁止村民出售住宅,但是對(duì)于購(gòu)房主體有限制;而農(nóng)民有權(quán)利出售自己在農(nóng)村的房產(chǎn)。

3、不過根據(jù)我國(guó)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)民集體土地使用權(quán)不能出讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此農(nóng)民想要買房原則上是可以的,但是農(nóng)民不能出售宅基地,而房子出售通常是地隨房走,因此農(nóng)民住宅是不可以自由上市買賣的。

4、大家想要出售農(nóng)民住宅,購(gòu)房者需要是該村集體成員,并且符合宅基地的申請(qǐng)條件;并且農(nóng)民轉(zhuǎn)讓住宅時(shí),需要征得村集體組織的權(quán)益。也就是說(shuō)只有本村村民之間的農(nóng)民住宅買賣合同才是有效的;城市居民、本村經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民是不能購(gòu)買的。

三、農(nóng)村自家房屋能注冊(cè)工作室嗎

可以辦理。但是需要到村里在產(chǎn)權(quán)單位處加蓋公章，然后至鄉(xiāng)或?qū)ｆ?zhèn)里在證明處加屬蓋公章，并標(biāo)注此房屋不在拆遷范圍內(nèi)。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于民宅可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，現(xiàn)在的民宅確實(shí)用處很多，但是民宅也是有產(chǎn)權(quán)的，而且往往民宅的產(chǎn)權(quán)不是那么清晰，很多民宅都沒有房產(chǎn)證，所以有的時(shí)候就比較容易產(chǎn)生糾紛。